在產(chǎn)業(yè)園運營初期，需要對目標產(chǎn)業(yè)進行調研，了解產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢和市場需求，制定招商運營策略。首要目標是通過合理規(guī)劃和全面落實，提高園區(qū)的投資吸引力、創(chuàng)新能力和核心競爭力，實現(xiàn)園區(qū)健康、可持續(xù)的發(fā)展。具體目標包括：吸引一批核心企業(yè)入駐，提升產(chǎn)業(yè)集聚效應；搭建高效便捷的服務平臺，提供綜合服務支持；加大科研創(chuàng)新力度，推動產(chǎn)業(yè)升級轉型；推動園區(qū)與周邊區(qū)域的協(xié)同發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)鏈條。

    整體規(guī)劃是產(chǎn)業(yè)園區(qū)策劃方案的核心內容，也是園區(qū)未來發(fā)展的基礎。整體規(guī)劃需要充分考慮園區(qū)的地理位置、基礎設施、自然資源、產(chǎn)業(yè)布局等因素，制定出符合園區(qū)發(fā)展需求的整體布局。在整體規(guī)劃中，綜合考慮產(chǎn)業(yè)布局、道路交通、生態(tài)環(huán)境、公共設施等要素，打造一個科技創(chuàng)新、環(huán)境友好、人文關懷的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

    明確園區(qū)的核心產(chǎn)業(yè)方向，根據(jù)園區(qū)的資源稟賦和市場需求，確定重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)方向。重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展既需要側重優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的培育，也需要關注新興產(chǎn)業(yè)的引進。通過積極引進高新技術企業(yè)、優(yōu)秀科技人才等措施，打造一批具有核心競爭力和輻射帶動力的龍頭企業(yè)，同時加強與高校、科研機構的合作，促進產(chǎn)學研用的深度融合。

    運營服務是產(chǎn)業(yè)園區(qū)策劃的重要內容，也是保證園區(qū)高效運轉和吸引更多投資的關鍵。注重提供高效的園區(qū)運營服務，為入駐企業(yè)提供便利的配套設施和豐富的服務資源；加強園區(qū)品牌建設和宣傳推廣工作，提高園區(qū)的知名度和影響力；積極引入風險投資、創(chuàng)業(yè)孵化等機構，支持園區(qū)內企業(yè)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展。

    在產(chǎn)業(yè)園區(qū)策劃方案中，環(huán)境保護是一個重要的方面。園區(qū)應充分考慮生態(tài)環(huán)境保護，制定出嚴格的生態(tài)環(huán)境保護標準和措施。在建設過程中，應注重節(jié)能減排，采用清潔生產(chǎn)技術，減少對環(huán)境的不良影響。同時，要加強園區(qū)企業(yè)的環(huán)保管理，完善環(huán)境監(jiān)測體系，確保園區(qū)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

    產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營的策劃定位是園區(qū)規(guī)劃、發(fā)展和運營的重要依據(jù)，對園區(qū)的長期發(fā)展起到關鍵性的引領作用。需要明確目標設定、整體規(guī)劃、招商引資、重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展、業(yè)務運營、環(huán)境保護等方面的內容，以確保園區(qū)健康、可持續(xù)的發(fā)展。通過合理規(guī)劃和全面落實，產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以發(fā)揮更大的作用，推動地方經(jīng)濟的發(fā)展，提升區(qū)域城市的競爭力。

    在產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展過程中，園區(qū)招商是關鍵環(huán)節(jié)，需符合區(qū)域發(fā)展的優(yōu)質項目，才能更好地發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集群效應為園區(qū)增強競爭，帶動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。

綠天使通過多年的積累形成一套高效的園區(qū)招商體系：

    以龍頭企業(yè)為原點、以產(chǎn)業(yè)鏈分析為基礎，尋找和彌補產(chǎn)業(yè)鏈的薄弱環(huán)節(jié)，確定目標企業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)集群，有目的、有針對性地招商。繪制圖譜梳理產(chǎn)業(yè)鏈上、中、下游關系,包括原材料供應、生產(chǎn)加工、產(chǎn)品分銷、終端消費等各階段，以及它們之間是如何相互依存、相互影響的，從而把握整個產(chǎn)業(yè)的脈搏。輸出產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)企業(yè)清單，標明這些企業(yè)在業(yè)鏈中充當哪些重要角色。梳理產(chǎn)業(yè)鏈中的主要技術流程、技術標準以及創(chuàng)新技術的應用情況，明確產(chǎn)業(yè)的技術發(fā)展水平和未發(fā)展動向。

    從區(qū)域和全國兩個維度，分析目標產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策環(huán)境和相關法律法規(guī)，如扶持政策、行業(yè)標準、環(huán)保要求等直接影響到產(chǎn)業(yè)的走向和企業(yè)的發(fā)展的關鍵要素。標注產(chǎn)業(yè)鏈中重要企業(yè)和產(chǎn)業(yè)集群的地理位置，比如生產(chǎn)基地、研發(fā)中心、市場主要分布，以此更好地理解產(chǎn)業(yè)的空間布局和區(qū)域特色。建立產(chǎn)業(yè)鏈招商圖譜后，判斷企業(yè)投資概率，并尋找目標企業(yè)。在篩選目標企業(yè)的過程中，不僅要關注企業(yè)的規(guī)模和實力，更關注其產(chǎn)品和行業(yè)地位等因素，初步篩選出那些有潛在合作價值的目標企業(yè)。

    投入巨資訂制的綠天使大數(shù)據(jù)系統(tǒng)為招商服務提供精準客戶來源。數(shù)據(jù)基于網(wǎng)絡爬蟲技術，抓取來源于網(wǎng)絡、包括工商、稅務公示信息、企業(yè)就業(yè)人員信息、招聘信息、官方網(wǎng)站、網(wǎng)絡推廣等50余項精準查詢條件。通過大數(shù)據(jù)精準獲取相關企業(yè)聯(lián)系方式、真實信息、企業(yè)投拓需求。

    通過從企業(yè)基本情況、資金實力、業(yè)務增長、投資活躍度等7大維度指標，通過后臺構建模型對海量樣本企業(yè)進行分析，預測企業(yè)未來一年的投資意向，對企業(yè)數(shù)據(jù)進行智能分析，結合智能評分算法模型，考察企業(yè)的綜合能力、投資能力、經(jīng)濟效益、就業(yè)拉動、創(chuàng)新能力五個方面，確保目標企業(yè)符合地區(qū)產(chǎn)業(yè)招商定位，實現(xiàn)精準招商。

    綠天使集團成功運營18個創(chuàng)業(yè)園區(qū)和22個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，多年的產(chǎn)業(yè)研究和園區(qū)運營及企業(yè)服務，園區(qū)集聚企業(yè)3000余家和儲備30余萬家企業(yè)資源的成果。與企業(yè)建立了暢通的對接溝通渠道，成為綠天使企業(yè)資源的基本盤。園區(qū)企業(yè)經(jīng)過長期發(fā)展，市場成熟、技術過硬，有較好的再投資需求和意愿。綠天使通過招商、服務過程，熟悉企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、 了解企業(yè)的實際需求。企業(yè)與綠天使粘性較高，再開發(fā)與企業(yè)轉介紹資源豐富。

    綠天使在在全國設立了50余家分子公司，在北京、上海、深圳、杭州、天津、廣州等地設立了招商公司及辦事處，招引、洽談長三角、珠三角等地區(qū)產(chǎn)業(yè)項目，擁有豐富的優(yōu)質項目資源，建立了完善的項目渠道網(wǎng)絡，通過各種專業(yè)渠道，能夠及時獲取企業(yè)最新的投資選址信息，從而確保持續(xù)不斷的獲取新項目。

    綠天使產(chǎn)業(yè)鏈網(wǎng)通過搭建平臺網(wǎng)站，為有選址需求、出租出售載體需求的客商，提供交互、展示平臺。產(chǎn)業(yè)鏈網(wǎng)共展示全國縣市信息約2500個，產(chǎn)業(yè)園區(qū)信息約 3500個，土地信息約3800個，廠房信息約4800個，倉庫信息約4300個，寫字樓信息約5300個， 商鋪信息約5800個，隨著游客注冊量的新增，各類信息發(fā)布數(shù)量，持續(xù)增加。日均有效對接客商選址需求200余條。

    外資招商為綠天使重要招商特點，綠天使通過搭建海外平臺網(wǎng)站，以投資中國為推廣目的吸引外資企業(yè)來華投資、投產(chǎn)。綠天使海外站支持中文、英文、 日文、韓文四國語言， 面向歐洲、北美、 日本、韓國四個區(qū)域展示。海外站通過谷歌、Naver等海外主流瀏覽器，采用付費推廣模式 ，針對特定關鍵詞、客商搜索習慣，以廣告位展示、主動推送、彈窗廣告等形式，增加網(wǎng)站展示幾率，獲取外商投資線索。

    綠天使目前投資合作機構1000余家，上市公司戰(zhàn)略合作400余家，以一園區(qū)一基金方式鏈接、引入產(chǎn)業(yè)資源。同具有影響力的龍頭企業(yè)建立起密切的聯(lián)系，能夠為龍頭企業(yè)布局發(fā)展吸引相關配套產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)前來投資發(fā)展提供資源合作。綠天使針對合作投資機構意向投資行業(yè)、區(qū)域，定向招引、接洽企業(yè)。以園區(qū)+基金形式，定向招引企業(yè)。實現(xiàn)資本和產(chǎn)業(yè)雙向賦能的金融生態(tài)，以完善的資金鏈賦能產(chǎn)業(yè)鏈。

    1、綠天使采取多方位網(wǎng)絡推廣、展示，為簽約單位進行區(qū)位展示、定向推送項目曝光率。

    2、百度競價推廣：采用付費推廣模式，針對特定關鍵詞、客戶搜索習慣，以廣告位展示、主動推送、 彈窗廣告等形式，增加網(wǎng)站展示幾率。

    3、平臺網(wǎng)站推廣：58同城、信息港、知乎、百家號等主流平臺網(wǎng)站付費推廣。

    4、新媒體推廣：抖音、微信、喜馬拉雅等新媒體信息發(fā)布及推送

    1、展會合作：綠天使與多家重點城市會展中心、省級會展中心等 展會單位合作，定期參加行業(yè)會議，接觸目標企業(yè)、意向面談、互 通信息、定期回訪；并通過對招商項目的集中展示，達到廣泛吸引 人氣、招商引資的目的。

    2、商會、行業(yè)協(xié)會合作：商協(xié)會作為地方工商界精英薈萃的群團 組織，對資本、商品、市場、人才、技術、產(chǎn)業(yè)轉移等信息敏感度極高、需求旺盛，完全可以起到牽線搭橋的作用，而且商會協(xié)會渠道資源廣泛，可信度高，招商帶動效果明顯。

    3、顧問招商：委托科研院所專家、高校導師、行業(yè)投資人等作 為招商顧問。此類機構本身具備較強科技成果產(chǎn)業(yè)化的能力，旗下高精尖科研團隊和上下游關聯(lián)企業(yè)較多。

    綠天使CRM管理系統(tǒng)包括客戶管理、電話管理、銷售助手管理、統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析等功能模塊， 項目信息系統(tǒng)化管理，所有模塊細致化要求，能夠詳細了解選址企業(yè)各方面需求及聯(lián)絡人員情 況。通過CRM系統(tǒng)，集團內部資訊可以快速共享，第一時間對接意向單位。員工每日的電話量 管理、客商信息跟進情況、上傳的項目資料審核、電話記錄回放等功能，嚴格團隊管理，嚴抓任務指標完成。

    綠天使集團是中國領先的專注于服務戰(zhàn)略新興領域，為快速成長的科技企業(yè)提供專業(yè)化產(chǎn)業(yè)升級服務的機構。以孵化基地為支點，調動、整合各方資源，為創(chuàng)業(yè)者打造一個環(huán)境優(yōu)良的創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈。綠天使集團目前已運營18個創(chuàng)業(yè)園區(qū)和22個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成立3支產(chǎn)業(yè)專項投資基金，孵化企業(yè)3000余家，已投資企業(yè)近70余家。通過在相關領域不斷深耕，綠天使集團逐步形成以孵化+投資+加速+輔導上市的特色運營模式，打造鏈條式、專業(yè)化、行業(yè)集聚的產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。促進產(chǎn)業(yè)新模式、新業(yè)態(tài)、新技術的升級，推動戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，提升相關行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、科技化、國際化，助力行業(yè)整合，促進產(chǎn)業(yè)升級，形成生態(tài)共享的產(chǎn)業(yè)集群。